Руководство по покупке - Покупка недвижимости в Турции

1. Общие положения

Иностранцы, как частные лица, не имеющие турецкого гражданства:
а. Могут приобрести недвижимость в Турции.
б. Могут приобрести такие объекты, как квартиры и дома в зонах развития.
с. Не могут покупать недвижимость более 30 000 кв.м. в Турции.
д. Не могут купить недвижимость в военных зонах.
е. Могут приобрести землю и сельхозугодья без каких-либо строительных работ, но им необходимо представить проект, который они будут строить, в соответствующее министерство в течение двух лет.
г. Могут приобрести максимум 10% в собственность общей площади района / города.

2. Покупка имущества
Написанный и подписанный контракт официально не означает, что вы приобрели недвижимость. Официальные процедуры покупки должны быть реализованы в реестре дел
Государственный земельный кадаст
Чтобы быть официальным владельцем, все стороны (покупатель и продавец) должны быть подписаны в земельном кадастре. Это может быть реализовано также с доверенностью на турецком языке, сертифицированной турецким нотариусом, посольством или консульством.
Доверенность, заверенная нотариусом в иностранном государстве на иностранном языке (не турецком), должна быть с печатью апостиля.
Доверенность с печатью апостиля действительна во всем мире.
Покупатель ставит подпись в земельном кадастре с участием присяжного переводчика.
Свидетельство присяжного является защитой в Турции иностранцев, чтобы понять, за что они подписываются.
С завершением вышеупомянутых процедур все стороны ставят подпись в книгу реестра дел.Новые владельцы получат сертификат регистра титульный документ (турецкий: Тапу).

3. Какие документы требуются при подписании в реестре дел?
1 - номер налогоплательщика Турции
Турецкий налоговый номер может быть взят с оригинальным паспортом в налоговой инспекции. Налоговая служба также попросит копию паспорта с полным адресом, именем матери и отца и их номер телефона.
2 - Фото
Две фотографии от покупателя. Одна из них будет занесена в сертификат регистра титула и один в книгу реестра дел.
3 - Оригинал паспорта
Требуется оригинал паспорта, который будет возвращен после подписания в книге реестра дел.

Каковы расходы на регистрацию?
a) 4% от стоимости, заявленных в реестре дел
б)Стоимость за услуги переводчика

Сколько дней занимает передача документа?

Это изменчиво и зависит от региона в Турции. Это означает, что это может занять от 3 дней до 3 месяцев.

Пример: Алания макс. 3 дня, но Стамбул макс. 3 месяца.